Revise minuciosamente sus contratos inmobiliarios…No sea estafado
¿Se ha tomado el tiempo de revisar minuciosamente las cláusulas de su contrato de compra y venta con su inmobiliaria? ¿Sabe si su inmobiliaria tiene algún seguro de responsabilidad civil para con sus clientes? o si, ¿tal vez tiene alguna denuncia por delito contra el patrimonio? Si no es así, revise su documentación ahora mismo.
Al momento de comprar un bien inmueble no peque de ignorancia o de buena voluntad, ya que esto lo hace candidato a ser estafado o involucrado en algún tipo de fraude.
La principal causa de fraude en este sector, es que las empresas mueven los dineros que sus compradores abonan al inicio de una transacción. El 58% de las contratas para inmuebles que aún están en proyecto de construcción no tienen el aval pertinente que estipula la ley.
En una última campaña de inspección realizada por la Consejería de Gobernación, se ha encontrado que de 243 inspecciones realizadas, el 59% desacataban la ley. Ante esta situación los inspectores han propuesto multas con 82.000 euros a 13 inmobiliarias, ya que no contaban con garantes y sus contratos contenían cláusulas que atentaban contra el consumidor.
Así que ya sabe, sea un comprador inteligente, es preferible perder algo de tiempo buscando información de la empresa a la cual le comprara un bien, a perder miles y miles de euros por ser un comprador incauto. ¿Cuál de los dos desea ser?
Cuando haga una transacción de este tipo, asesórese con un abogado, tiene todo el derecho a exigirle al empresario que en su contrato se encuentre escrito el nombre de la entidad garante, el número de póliza del seguro y una cuenta de banco que debe ser exclusiva para los ingresos de dinero de parte de los clientes hacia la empresa inmobiliaria.
Imagen tomada de flickr
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