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Qué hacer cuando la construcción del piso empieza y cuando no

¿Ya os habéis comprado el piso y ahora estáis esperando que la obra empiece a ejecutarse, o probablemente esta se está retrasando un poco? Pues sea que la obra ya está en proceso o que la constructora os ha puesto algunos argumentos para dilatar la construcción, aquí os he traído algunos consejos para que sepáis cuáles son vuestros derechos como compradores de un proyecto en ejecución:

Cuando se firma la compraventa y ya comenzáis a pagar, pueden ocurrir dos cosas, que empiece la construcción o no.

Si esta no empieza:

Revisad los avales del 20%, es decir si es que están correctos, si notáis alguna irregularidad podéis poner una denuncia en consumo pues podría ser que nos estemos jugando el dinero. De hecho, también podéis hablar con el promotor de la obra pero tened en cuenta que podría estar diciéndonos mentiras.

Si aún pasan varios meses y la obra sigue sin ejecución, entonces, es el momento de ir a un abogado puesto que las letras que habéis firmado seguirán corriendo, y si vosotros habéis decidido no pagar (por obvias razones) podríais ser embargados de manera directa sin ni siquiera un juicio previo.

Así, lo de la denuncia consiste en acusar a la constructora de manera civil por no estar cumpliendo con su parte del contrato, además debéis ingresar el dinero de las letras en la cuenta del mismo juzgado, de esta manera la constructora tendrá que pagaros lo que habéis gastado en el abogado. Luego, podéis argumentar una querella por estafa, lo cual es totalmente lícito puesto que si habéis firmado un contrato, todo estará especificado ahí. Este proceso cuesta unos 600 euros aproximadamente y si no tenéis los avales, es algo fácil ganar.

Si la obra inicia:

Esto no quiere decir que la obra se construya de manera correcta, por tanto, lo mejor será visitarla cada 15 días. Así, revisad la tela impermeable que se usa para la protección contra la humedad y sobre todo que la cantidad de metros que habéis comprado es la real, otras medidas incluyen, la altura del piso, los enchufes, el tipo de suelo, las ventanas, entre otros elementos propios de una construcción.

Imagen tomada de Flickr

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