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El alquiler de pisos: posibilidades y obstáculos

Dos factores importantes como la falta de financiación de bancos y los precios elevados en la venta de pisos han ocasionado que el alquiler sea visto como una posibilidad accesible y real. Esta alternativa no solo tiene ventajas para la persona que buscan la comodidad de su emancipación, sino también para los que busquen ingresos a  través del arrendamiento.

Sin embargo, la falta de seguridad jurídica es una de las trabas para este tipo de contratos pues  hay ocasiones en que los propietarios prefieren conservar sus casas vacías por temor  a que el inquilino (sin intención de pagar) no le permita recuperar el piso hasta que el proceso de desahucio quede resuelto, perdiendo en la espera tiempo y dinero.

Para sobreponerse a obstáculos como el mencionado anteriormente, se han extendido los  recursos que ofrece garantías como los avales o los depósitos y  el famoso arbitraje en casos de conflictos de arrendamientos. Mediante esta táctica, tanto propietario como inquilino acuerdan voluntariamente firmar una cláusula que los obliga a someterse a un juicio de árbitro en caso ocurra alguna incidencia en el cumplimiento de pago, el subarriendo no autorizado, daños en el inmueble u otros relacionados con estipulaciones previas. Así, gracias a estos sustentos,  los derechos de los propietarios se están haciendo cada vez más notorios.

Respecto al presupuesto  de los futuros inquilinos en las cuotas mensuales, los extremeños tienen un promedio entre 300 y 400 euros mientras que en el País Vasco disponen de un presupuesto de 800 euros, cerca de lo que planean gastar en Beleares, Madrid y Navarra con un  promedio de 600 y 700 euros.

Con la difícil coyuntura económica, el alquiler de pisos es la fórmula temporal más demandada, para estudiantes, solitarios, parejas y hasta por divorciados, la razón es concluyente: facilidad y variedad en los precios.

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