Se le conoce como “deco-silencio” por algunos autores debido a que las líneas de los objetos desprenden una sensación de relajación y simplicidad. Cuando nos referimos a un estilo minimalista quiere decir que lo que se trata es: crear un ambiente relajado basado en la reducción de objetos decorativos a su mínima expresión relegando todo elemento innecesario o recargado.

El uso de colores que se maneja en este tipo de decoración es estandarizado inclinado más hacia los tonos monocromáticos: las paredes pueden ser de colores como blanco, coral o verde claro. Lo que siempre se buscan es que sean colores neutrales y reflexivos para que el juego que haga la luz se propague por los espacios adecuadamente.

Entonces, si eres una de las personas que gusta de espacios con mucha luz, transparentes, amas la simplicidad, la serenidad y la sobriedad; el estilo minimalista es el que estás buscando. A continuación te presentaré una serie de consejos básicos para poder crear este ambiente relajado y así tener una adecuada decoración.

- Una de las características es mantener espacios amplios, cuidando la luminosidad y la distribución de los elementos. Los elementos básicos para la estructura del ambiente son el cemento pulido, el vidrio y acero.

- No se utilizan las telas estampadas, son mas bien sencillas o con diseño geométricos o de colores puros para los elementos como: sofás, cojines e indumentaria de la cama.

- En cuanto los muebles tienen que ser de líneas simples, libres de toda decoración. Los colores pueden ser gama de blancos, negro y marrón oscuro.

- La paredes tienen que lucir desvistas y si es el caso pueden tener algún elemento preciso que acentúa el ambiente.

- Se puede romper la redundancia ubicando algún elemento accesorio como: alfombras, jarrones, cuadros, entro otros. Cuidando que tenga la misma simplicidad y los colores puros para que no desentone con toda la decoración.

- Por último, se debe de recordar que las líneas tienen que tener ese elemento puro y que las formas geométricas son las que dominan. Por lo que a partir de su combinación resultará ese estilo que busca lo equilibrado y total de la decoración.

Imagen: Opendeco

Según el seminario británico The Economist, el mercado de pisos en España continúa sobrevalorado en un 55%. Para llegar a esta conclusión, se creó un índice de medición del valor razonable que deberían presentar los pisos, basado en la relación entre el importe de la venta de los inmuebles y el precio de los alquileres.

Este método es similar a la relación precio beneficio de las acciones. Si el precio de la vivienda dividido entre los ingresos del alquiler está por encima de su media histórica, entonces la vivienda está sobrevalorada. Todo lo contrario, si el resultado se sitúa por debajo de esta media, la vivienda estaría infravalorada.

Para aplicar su método de análisis, se utilizaron las cifras publicadas desde 1975, obteniendo una sobrevaloración del 55%. Sin embargo, al utilizar las cifras desde el año 1990 hasta el presente, el resultado disminuye a un 24% de sobrevaloración.

Sin embargo, The Economist aclara que su método de valoración no es perfecto porque el precio del alquiler no incluye las modificaciones experimentadas en los tipos de interés reales. España ha gozado de un precio de alquiler promedio durante un largo periodo de tiempo que generó el alza a largo plazo.

Imagen tomada de Flickr.

Según el estudio inmobiliario del BBVA de este año, las inversiones en este sector han crecido, y aunque con respecto al año 2008, se han visto disminuidas, en términos generales hemos tenido un índice de crecimiento del 6,7% mayor al año 2007, y aún nos espera un mayor crecimiento para el año que viene.

En pocas palabras, la compra, venta y alquiler de viviendas generará mayores ganancias en el próximo año, y si usted está pensando en invertir en la compra de un bien inmueble, o desea alquilar uno, debe tomar en cuenta algunos temas importantes como la zonificación del distrito, los impuestos a pagar por concepto de adquisición de inmueble en el caso de ser nuevo, y verificación del registro de propiedad. Para esto sería recomendable que cuente con ayuda especializada.

Una página recomendada si usted desea vender, alquilar o comprar un inmueble en el Perú es el sitio de Aldea Urbana. No solo cuenta con un motor de búsqueda y opciones de marketing para aquellos que deseen vender o alquilar, sino que también brinda asistencia legal para los temas relacionados con la compra de inmuebles.

A puertas de Navidad y a escasos días de iniciar un nuevo año, las perspectivas del mercado inmobiliario son muy alentadoras ya que la venta de casas, departamentos y terrenos para el 2010 crecerá en un 15% acercándose por poco al máximo histórico producido en el primer trimestre del 2008.

El informe también señala que en el Perú, aún tenemos un déficit de vivienda de 1,5 millones de viviendas por cubrir, así que tenemos un mercado amplio y abierto a las inversiones por lo menos por varios años más.

Sin embargo, la falta de seguridad jurídica es una de las trabas para este tipo de contratos pues  hay ocasiones en que los propietarios prefieren conservar sus casas vacías por temor  a que el inquilino (sin intención de pagar) no le permita recuperar el piso hasta que el proceso de desahucio quede resuelto, perdiendo en la espera tiempo y dinero.

Para sobreponerse a obstáculos como el mencionado anteriormente, se han extendido los  recursos que ofrece garantías como los avales o los depósitos y  el famoso arbitraje en casos de conflictos de arrendamientos. Mediante esta táctica, tanto propietario como inquilino acuerdan voluntariamente firmar una cláusula que los obliga a someterse a un juicio de árbitro en caso ocurra alguna incidencia en el cumplimiento de pago, el subarriendo no autorizado, daños en el inmueble u otros relacionados con estipulaciones previas. Así, gracias a estos sustentos,  los derechos de los propietarios se están haciendo cada vez más notorios.

Respecto al presupuesto  de los futuros inquilinos en las cuotas mensuales, los extremeños tienen un promedio entre 300 y 400 euros mientras que en el País Vasco disponen de un presupuesto de 800 euros, cerca de lo que planean gastar en Beleares, Madrid y Navarra con un  promedio de 600 y 700 euros.

Con la difícil coyuntura económica, el alquiler de pisos es la fórmula temporal más demandada, para estudiantes, solitarios, parejas y hasta por divorciados, la razón es concluyente: facilidad y variedad en los precios.

La búsqueda de un piso de alquiler es un trámite tedioso, ya que este debe estar cerca al lugar de estudio y disponer de lo esencial para el buen  desarrollo académico; además hay que considerar la posibilidad de que este piso reciba subsidio de la universidad o centro de ayuda público, cuyos precios van desde los 500 hasta los 1.400 euros  e incluyen, por norma general, pensión completa y servicio de limpieza y lavandería. Actualmente estos pisos tienen amplia demanda, por lo tanto se hace un poco difícil conseguir uno bajo estas características.

Si el caso no fuera ese, el estudiante tendría que recurrir a la ayuda de los padres y estos a su vez buscar la mejor opción de piso reduciendo costos de la mejor manera. Una opción muy frecuente y casi siempre la mejor decisión es la de alquilar un piso compartido, el gasto del estudiante oscilará aproximadamente entre  los 250 y los 500 euros mensuales, debemos sumar  a este desembolso los gastos por menú  y propios de la vivienda (luz, agua, gas).

Debido a que los estudiantes deben pasar por estos problemas para encontrar residencia, las universidades y el Estado han tomado cartas en el asunto; por ejemplo se ha suscrito el acuerdo  de colaboración firmado entre la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y la Universidad Carlos III que permite a los estudiantes y docentes acceder a viviendas de dos y tres dormitorios dese 400 euros mensuales.

Por otra parte en Madrid, el Ayuntamiento y la Universidad Autónoma  patrocinan  el programa “Vive y convive” el cual consiste en alojar estudiantes en domicilios de personas mayores que necesitan compañía.  Alicante  no se queda atrás y gracias a la colaboración del Patronato Municipal de Vivienda, se ha creado un conjunto de viviendas inter-generacionales de protección publica, dirigida a jóvenes y mayores los cuales realizaran actividades de convivencia en los talleres dirigidos por estudiantes.

Toda esta problemática inmobiliaria hace surgir a una gama de empresas constructoras, las cuales agilizan sus obras y las alquilan o venden a estudiantes; sin embargo lo que busca el estudiante es un precio bajo, por tanto las políticas constructivas deben orientarse a reducir costos con la participación del Estado como ente rector.

El próximo viernes se entregarán las llaves para 120 pisos en el barrio de Valdespartera, las cuales incluyen garaje y trastero, El coste medio de las casas será de 128 000 € y servirá de ayuda para todos los solicitantes de vivienda inscritos en la cooperativa de viviendas vecinal de Zaragoza.

Estos edificios estarán situados en las calles Mi tío (números 10 – 18) y en Fresas Salvajes (del portal 9 al 17). El tamaño que comprenden es entre 50 y 90 m2 de superficie y cumplen las medidas bioclimáticas necesarias, como los invernaderos para captar calor y las placas solares para ahorrar energía.

El uso de energia solare está comenzando a formar parte importante en las nuevas construcciones, para las que se requieren empresas especializadas en este sector. En España existen varias, como Martifer, una de las que posee mayor experiencia diseñando edificios con paneles para la captación de los rayos del sol.

La entrega de las llaves será realizada por el vicealcalde de Zaragoza, Fernando Gimeno, junto al Director General de Vivienda y Rehabilitación, Julio Tejedor; el vicepresidente de la Federación de Asociaciones de Barrios (FABZ), Óscar Pérez; y el presidente de la empresa Progrea que gestiona a la cooperativa, Miguel Ángel Lorente.

Hasta la fecha, la cooperativa ha desarrollado tres promociones de viviendas en este barrio y planea realizar más proyectos para los 3 000 solicitantes de vivienda inscritos actualmente.

Imagen tomada de Flickr.

 Por: Sharo Escate.

El mercado residencial no se ha mostrado ajeno a las nuevas tecnologías y el uso de pannelli fotovoltaici, por lo que ha aumentado considerablemente la construcción de los pisos que cuentan con placas solares en sus techos, actualmente.

Perseguir el ansiado confort en el hogar, así como no menos importante es el ahorro,  conforma las metas del sector inmobiliario, tanto por parte de la oferta como de la demanda.

Asimismo la tecnología “frío solar” es capaz de ofrecer frío en verano y calor en invierno, garantizando una temperatura constante durante todo el año. Las placas solares térmicas son clave en esta tecnología que utiliza un sistema de ayuda para completar las tres claves del confort: agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración.

En un piso individual, una familia se puede ahorrar entre 100 y 200 euros al mes y emite 5 toneladas menos de CO2 al año. Así, esta tecnología, en una vivienda  unifamiliar de entre 100 a 200 metros cuadrados, podría cubrir  hasta el  96% de cobertura energética.

Os puedes encontrar el modelo de este piso con tan novedosa tecnología, que necesita un campo solar para producir frío; en Cádiz, donde el sol es una fuente de energía casi permanente.

Barcelona ocupa un privilegiado lugar en este camino hacia la modernidad sostenible, la cual, a raíz de la Ordenanza Solar Térmica, ha instalado más de 1,600 m2 de construcción inmobiliaria con captación solar instalada.

Así Barcelona cuenta con 42 metros cuadrados de placas fotovoltaicas térmicas por cada mil habitantes, frente a los 30 de la media, a nivel de estado. Casi el 70 por ciento de esos sistemas en la ciudad son de uso residencial.

Es relevante cada vez  que se habla de un sistema nuevo de energía para la vivienda,   cuestionarse el factor ahorro de los costes. Es la base fundamental de esta nueva tecnología, ideal tanto para pisos individuales, como el rendimiento en urbanizaciones.

Os llamamos la atención a  la importancia de la arquitectura, pues una buena construcción puede ahorrar el 55% de la energía. El ahorro energético en un buen piso,  puede ser del 65%. Y sólo encarecería cada vivienda en unos 5.000 euros, pero en muy  pocos años se ha recuperado la inversión.

Las iniciativas del sector inmobiliario para salir de la crisis han comenzado a emerger en el país. Una clara muestra de esta posición es el convenio firmado entre la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) y el Banco Herrero, con lo que se pretende mejorar las condiciones de acceso al crédito para la compra de viviendas. El objetivo de los constructores asturianos es vender el stock de 7 000 viviendas que existen aún en la región. El plazo fijado es de once meses y el optimismo se refleja en las afirmaciones del vicepresidente de la Confederación, Luis Arboleya, quien ha dicho que en los próximos meses se espera que la demanda explote. Agregó además que en Asturias hay muchas personas interesadas en comprar una nueva residencia.

Como se sabe, el sector inmobiliario ha sido uno de los más afectados por la crisis económica y durante los últimos meses ha sufrido una fuerte caída. Las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) hablan de una caída del 41,9 % en el mes de mayo en relación con el mismo mes del año anterior, en la mencionada región, mientras que España en su conjunto registró una caída de 32,2 % en el mercado de las compraventas de viviendas. Sin embargo y a pesar de estos números, los constructores asturianos aseguran que el precio de la vivienda no bajará más en la región. Por lo contrario, aseguran que ya se avizoran mejoras en el sector. Los tres factores que en opinión de Arboleya aún mantienen el sector paralizado son: “Hay miedo a que la situación económica empeore, sigue habiendo la expectativa de que los precios bajen y la financiación sigue estando difícil para muchas personas”.

El convenio firmado permitirá la financiación de hasta el cien por ciento del precio de la compra de los pisos en un plazo de hasta 40 años, esto en el caso de los clientes con menos de 36 años de edad.

Imagen tomada de Deia.com

En octubre se llevará a cabo el Solar Decathlon 2009, evento que reúne a distinta universidades de todo el globo en una competencia que muestra distintos ejemplos de casas autosuficientes gracias a la energía solar.

Este año, España será representada por alumnos de la Universidad Politécnica de Madrid, quienes han puesto gran dedicación a su nuevo proyecto bautizado con el nombre de The B&W House.

A simple vista, la característica de la casa son sus colores blanco y negro, claramente representados en su apariencia y su nombre. El motivo de esta expresión es la armonía que buscan conseguir al utilizar los medios de energía renovable, creando un sistema autosuficiente dentro de la casa.

Respecto al diseño y capacidades, esta estructura cuenta con un kit microgeração que consiste en un panel fotovoltaico en el techo, el cual se mueve en dirección al sol para aprovechar la mayor cantidad de energía durante el día. Además, su transporte y ensamblaje es muy sencillo, facilitando su implementación en la vida real.

Así como este proyecto, existen muchos más que se llevan a cabo en todo el mundo. Sin viajar tan lejos, podemos encontrar un edificio con instalaciones de paneles solares en el Paseo de la Castellana, en Madrid. La construcción fue realizada por una empresa especializada en este sector de energía renovable llamada Martifer y que, como otras, tratan de aprovechar estos nuevos recursos a favor del planeta.

Esta es solo una muestra de cómo el mundo está cambiando y las nuevas tecnologías se adaptan a las necesidades del futuro con propuestas interesantes y beneficiosas para la existencia de todos los seres vivos.

Imagen tomada de Decoración 2.0.

Debo admitir mi cierta vocación por Michael Jackson y su disco Thriller, que escuchara cuando era aún niño, tratando de imitar esos inimitables pasos o buscando la prenda más vieja que tenía para hacerle huecos y tratar de lucir como esos muertos vivientes con los que él bailaba.

La verdad es que ha muerto y ha dejado a un mundo consternado, miles de sus fans lo lloran, se congregan en diversas plazas del mundo, desde Tokyo, Berlín, Johannesburgo, New York, y un largo etcétera, se unen para rendirle un pequeño tributo.

Inclusive líderes de opinión, políticos hasta entidades religiosas comentan la muerte del menor de los Jackson, como Hugo Chávez, Kim Il Sung, el Vaticano, la Casa Blanca y distintas personalidades estadounidenses se han lamentado de la muerte de Michael Jackson.

Se llora la partida del artista, del bailarín que rompiera las estéticas de la música y la cultura de los setenta y llevara la estética pop a la vida común y corriente de la gente, haciendo del pop un movimiento mundial; se llora la memoria del ser humano que entregó mucho de sí a causas sociales, quizá como queriendo borrar algo que le pesaba en el alma, producto de una vida excéntrica y llena de leyendas negras que ensombrecieron su luz.

Michael Jackson dijo adiós sin habernos enseñado con éxito como realizar esa caminata lunar que tantos de mis amigos trataban de imitar, se fue dejándonos lo mejor de sus discos, su voz de barítono que ponía a movernos en las discotecas. Quizá por ello este día sus videos figuren como los más vistos en Youtube o que se hayan creado páginas webs en su honor y que redes sociales le rindan tributo como Facebook, en donde los usuarios dejan mensajes que se lamentan de la muerte de esta leyenda; Bebo, que muestra las mejores fotografía del Rey del Pop; o My space, en donde las personas que recuerdan lo mejor de su discografía se manifiestan.

Confieso que me enteré de la noticia por Twitter, cuando regresaba del trabajo, ya en casa me pegue al ordenador tratando de averiguar todo lo posible de sobre la muerte de Michael Jackson, el Rey Midas del Pop. Quizá no pueda hacer nada, tan solo lamentarme y ponerme a escuchar sus canciones, ver alguna de sus mejores fotos en alguna página web o quizá pueda darle un pequeño tributo, escribiendo un breve post.