Alquilar un piso, la mejor alternativa para los jóvenes ante la crisis inmobiliaria
El precio del alquiler de pisos se ha incrementado en estos últimos meses, sin embargo, no ha dejado de ser la mejor alternativa para conseguir un lugar donde vivir.
Por ejemplo en Cádiz, la situación de oferta y demanda es similar a la de las grandes ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao. Lo común en estas ciudades es encontrar 5 inquilinos por vivienda.
Según en INE, los precios de los alquileres de una vivienda han subido en un 2.4% (datos de julio del 2008). El incremento de los precios en las comunidades como Cantabria, Aragón, Madrid, Castilla-La Mancha y Murcia oscila entre el 4.3% hasta el 7,4%
En Madrid, se ha activado una web, www.madrid.org , que permite que los jóvenes revisen los estados de trámite de solicitud de Renta Básica de Emancipación de 210 euros mensuales. Hasta la fecha, la Comunidad de Madrid ya ha dado trámite a 13.283 solicitudes.
La otra cara de la moneda: Las Inmobiliarias
Las inmobiliarias, en su conjunto, han tenido que introducir alrededor de 3.200 millones de euros debido a la baja de sus activos. Lo cual ha provocado que estén entre la espada y la pared para poder realizar las renegociaciones de deuda ante las entidades financieras, y cumplir los plazos acordados para la amortización de las mismas.
El primer semestre de este 2008, las inmobiliarias las han visto negras, debido a la caída del negocio en todos los aspectos. Desde la desvalorización de inmuebles, la excesiva promoción hasta los costos elevados por la intromisión de terceros, lo que trajo como consecuencia, la caída brutal de esta industria. Provocando que muchas de ellas estén en rojo.
La inmobiliaria catalana, Colonial, si bien es la que más dinero ha inyectado en el mercado, cerca al 75% de los 3.200 millones, también se ha visto obligada a guardar 2.518,8 millones, para poder solventar las perdidas de activos de la inmobiliaria, así como de Riofisa. La otra cara de la moneda también muestra que Colonial tienen una deuda financiera de 8.991 millones de euros, es decir un 24.5 % mayor a la del 2007.
La antigua Astroc, ha hecho una reinversión más modesta, ya que sólo ha introducido 293 millones de euros. Pero su deuda financiera ha subido a 1,571 millones, es decir, un 28% más a la de hace seis meses atrás.
Imgen tomada de Flickr
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