Según las principales inmobiliarias, los pisos han bajado un 20%
Según el presidente del grupo que une a las principales inmobiliarias del país, Pedro Pérez, las promotoras casi no tienen mucho margen como para bajar los precios de las casas nuevas. De hecho, ha sido desde el verano pasado que los pisos han empezado a caer en un 20%.
Además, Pérez también argumentó que debido a este descenso en los precios de las viviendas, las promotoras ven muy poco posible el bajar las rebajas, así también dijo que ningún promotor puede dar un importe más bajo del que ya ha sido financiado por la banca, es decir, entre el 70% y el 75%
De esta manera, Pérez comentó que “el ajuste que el sector ya ha experimentado es impresionante”, por lo que demandó a las administraciones pertinentes que se mantengan alerta a dicha situación. Así, entre otras medidas, también ha propuesto determinar una línea de financiación que tenga un interés del 4% con un plazo de amortización de 20 años y además, dos años de privación.
Sin embargo, no todo ha sido acusar, también se han reconocido errores propios, de hecho, Pérez reconoció el hecho de que el sector inmobiliario cometiera excesos muy evidentes, los cuales vinieron secundados por el sistema financiero y también las administraciones pertinentes al sector. Esto en su momento, pareció ser justificado debido a que las ventas eran muy buenas durante los años en donde la Banca y la Hacienda pública sentían una gran estabilidad.
Hoy en día, España cuenta con un stock de 700.000 viviendas que aún no han sido vendidas, por lo que para este año en curso no será factible que se inicie la construcción de las 150 mil que se tenían previstas. De hecho, si bien en el 2008 se construyeron 250 mil, ya para el mes de diciembre de ese año no se pudo iniciar la construcción de las previstas, una crisis que nunca había ocurrido en el país.
Imagen: Leon7dias
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